Convertir lonja en vivienda cerca de Puerta del Río (calle Elvira Iñurrieta) en Elorrio

Elorrio occupies the extreme sureste de Vizcaya in the comarca del Duranguesado, in the valle del Ibaizábal under monte Anboto (1.117 m) y monte Udalaitz. Founded as a villa in 1356 by Don Tello, Señor de Vizcaya, it grew from the older anteiglesia de San Agustín de Echevarría (whose Monasterio dates to 1053) and held asiento in the Juntas de Guerediaga y Juntas de Guernica. Its casco antiguo, a conjunto histórico-artístico, preserves medieval gates (Puerta de San Antón, Puerta de San Juan, Puerta del Río, Puerta del Campo), the Portal de Don Tello, the Basílica de la Purísima Concepción, and dense palaces: Arespakotxaga, Zearsolo, Lariz, Urkizu, and Olazabal. The Necrópolis de Argiñeta holds 9th-century sarcófagos. Barrios include San Agustín de Etxebarria, Berriozabaleta, Argiñeta, Iguria, and Miota. The N-636 y N-634 link it to Durango.

Elorrio's economy is dominated by sector servicios and industria (transformados metálicos, fundición, ferretería, máquina herramienta), with strong cooperativismo (Eroski/Corporación Mondragon presence). The sector primario retains explotaciones ganaderas (carne, producción láctea) y explotación forestal de pino insigne.

Elorrio (Duranguesado (7.300 hab.)) — elorrio's economy is dominated by sector servicios and industria (transformados metálicos, fundición, ferretería, máquina herramienta), with strong cooperativismo (eroski/corporación mondragon presence). the sector primario retains explotaciones ganaderas (carne, producción láctea) y explotación forestal de pino insigne. Ahí concentramos las actuaciones de cambio de uso: en Basílica de la Purísima Concepción, Convento de Santa Ana, Necrópolis de Argiñeta y en barrios como San Agustín de Etxebarria, Aldape, Arabio, Berrio, Berriozabaleta, Iguria, donde el tejido urbano acumula lonjas, locales y garajes con potencial de cambio de uso.

Donde más actuamos en Elorrio: en Basílica de la Purísima Concepción, Convento de Santa Ana, Necrópolis de Argiñeta y en barrios como San Agustín de Etxebarria, donde el stock de lonjas, locales y garajes sin uso es mayor. Elorrio's economy is dominated by sector servicios and industria (transformados metálicos, fundición, ferretería, máquina herramienta), with strong cooperativismo (Eroski/Corporación Mondragon presence). The sector primario retains explotaciones ganaderas (carne, producción láctea) y explotación forestal de pino insigne.

Perfil de Elorrio: Duranguesado (7.300 hab.). Zonas completas donde hacemos cambio de uso: San Agustín de Etxebarria, Aldape, Arabio, Berrio, Berriozabaleta, Iguria, Leániz, Miota, Mendraca, Argiñeta.

Caso frecuente en Elorrio: una lonja o local en Basílica de la Purísima Concepción o un garaje en San Agustín de Etxebarria que el propietario quiere convertir en vivienda o trastero. Estudiamos viabilidad, proyecto, licencia de obra mayor y reforma integral, y te damos cédula de habitabilidad y presupuesto cerrado.

Lugares y zonas de Elorrio donde trabajamos: Basílica de la Purísima Concepción, Convento de Santa Ana, Necrópolis de Argiñeta, Palacio de Arezpakoetxea, Palacio Zearsolo, Palacio de Lariz, Palacio Urkizu, Portal de Don Tello, Puerta de San Antón, Museo Berri-Otxoa, Basílica de la Purísima Concepción (construida entre 1459 y 1506), Iglesia de San Agustín de Etxebarria (origen 1053, estilo gótico vasco), Convento de Santa Ana / Santa Ana Komentua (1699), Ermita de Santa Catalina, Casa Consistorial (Herriko Plaza), Palacio Lekerika Otsa, Palacio de Arezpakoetxea (1620), Palacio de Arespakotxaga Azkarraga (1666), Palacio Zearsolo / Casa Jara, Palacio Olazabal / Modet, Palacio Urkizu Aldatsekua, Palacio Arriola, Palacio de Urkizu-Tola / Palacio Tola (1677, Juan Bautista de Aldariaga para Agustín de Urquizu), Palacio de Zearsolo-Casajara, Palacio de Estéibar-Arauna, Palacio de Lariz / Casa Lariz, Palacio de Arabio, Fuente de Berriozabaleta (1832-1833, arquitecto Miguel de Elcoro Bereceybar), Portal de Don Tello / Portal del Campo (1490, escudo de los Reyes Católicos), Puerta del Río (calle Elvira Iñurrieta), Puerta de Ntra. Sra. de Uribarri (Errekakalea 34, hornacina conservada), Murallas medievales, Cruz de Kurutziaga (1522), Necrópolis de Arguiñeta, Monumento alegórico de Besaide, Estatua de San Valentín de Berriotxoa, Plaza Gernikako Arbola, Monte Anboto, Monte Udalaitz (1117 m), Besaide (555 m), Río Ibaizábal, Río Zumelegui.

Principales zonas industriales, comerciales y de actividad de Elorrio: Polígono Industrial San Agustín (barrio de San Agustín, junto a N-636), Polígono Industrial Betsaide (Pabellón C, 48230 Elorrio), Polígono industrial Pulla Azkarreta (plan parcial, promotor Sprilur, 105.630 m²), NBI Industrial Elorrio, S.A. (fabricación de componentes metálicos y estampación, 4.500 m²), Eroski Elorrio (supermercado / zona comercial), Corporación Mondragon (planta industrial), Casco histórico monumental (declarado conjunto histórico-artístico en 1964).

Principales calles y carreteras de Elorrio: N-636, N-634, AP-8, BI-2632, BI-3321, Kanpokalea (Calle del Campo), Errekakalea (Calle del Río), Calle San Pío, Calle Arriola, Calle Berrio-Otxoa, Calle Elizburu, Calle Elizalde, Calle Ibaikua, Calle Elvira Iñurrieta, Herriko Plaza / Plaza Gernikako Arbola, Carretera N-636, Carretera N-634, Autopista AP-8, Autopista AP-1, Carretera BI-2632, Carretera BI-3321.

Historia de Elorrio: El monasterio de San Agustín de Etxebarria fue fundado en 1053 por Munio Sánchez y Leguncia, condes de Durango. Elorrio fue fundada el 24 de enero de 1356 por Tello de Castilla con fuero de villa, sobre las dos calles paralelas de Kanpokalea y Errekakalea. En 1468 se libró la batalla de Elorrio entre los bandos Ibarra y Marzana. La iglesia de la Purísima Concepción se construyó entre 1459 y 1506 y la Cruz de Kurutziaga se erigió en 1522. En 1630 la villa se anexionó la anteiglesia de San Agustín; en 1677 Juan Bautista de Aldariaga construyó el Palacio de Urkizu-Tola para Agustín de Urquizu; en 1964 el casco histórico fue declarado conjunto histórico-artístico.