Convertir lonja en vivienda cerca de Puente de Udondo en Leioa

Leioa, antiguamente Lejona, ocupa 8,36 km² en la margen derecha de la ría del Nervión, con 32.748 habitantes en 2025. Sus barrios —Artaza, Elexalde, Lamiako, Ondiz, Peruri, Sarriena, Txorierri, Udondo y Mendibil— se articulan en torno al Campus de Bizkaia de la UPV-EHU, principal motor económico del municipio. La Carretera de la Avanzada, el Bulevar de Udondo, la Avenida Sabino Arana y la Avenida Universidad vertebran el tráfico local. Entre su patrimonio destacan la Iglesia de San Juan Bautista, la Ermita de Andra Mari de Ondiz, la Torre de Ondiz, el Palacio Artaza, el Palacio Mendibile —sede del Museo del Chacolí— y el Puente de Udondo. Lamiako fue cuna del fútbol bilbaíno a finales del siglo XIX y albergó un aeródromo durante la Guerra Civil; la antigua industria de La Vidriera y Compañía de Alcoholes cedió paso a la universidad y al Parque Científico.

La economía se reparte entre el sector siderúrgico, químico, mecánico, alimentario y del vidrio —con antiguas empresas como La Vidriera, La Delta Española y Compañía de Alcoholes— y el Campus de Bizkaia de la UPV-EHU, hoy principal motor de actividad y empleo municipal.

Leioa (Margen Derecha (30.000 hab.)) — la economía se reparte entre el sector siderúrgico, químico, mecánico, alimentario y del vidrio —con antiguas empresas como la vidriera, la delta española y compañía de alcoholes— y el campus de bizkaia de la upv-ehu, hoy principal motor de actividad y empleo municipal. Ahí concentramos las actuaciones de cambio de uso: en Iglesia de San Juan Bautista, Ermita de Andra Mari de Ondiz, Ermita de San Bartolomé y en barrios como Artaza, Elexalde, Lamiako, Ondiz, Peruri, San Juan, donde el tejido urbano acumula lonjas, locales y garajes con potencial de cambio de uso.

Donde más actuamos en Leioa: en Iglesia de San Juan Bautista, Ermita de Andra Mari de Ondiz, Ermita de San Bartolomé y en barrios como Artaza, donde el stock de lonjas, locales y garajes sin uso es mayor. La economía se reparte entre el sector siderúrgico, químico, mecánico, alimentario y del vidrio —con antiguas empresas como La Vidriera, La Delta Española y Compañía de Alcoholes— y el Campus de Bizkaia de la UPV-EHU, hoy principal motor de actividad y empleo municipal.

Perfil de Leioa: Margen Derecha (30.000 hab.). Zonas completas donde hacemos cambio de uso: Artaza, Elexalde, Lamiako, Ondiz, Peruri, San Juan, Sarriena, Txorierri, Udondo, Mendibil.

Caso frecuente en Leioa: una lonja o local en Iglesia de San Juan Bautista o un garaje en Artaza que el propietario quiere convertir en vivienda o trastero. Estudiamos viabilidad, proyecto, licencia de obra mayor y reforma integral, y te damos cédula de habitabilidad y presupuesto cerrado.

Lugares y zonas de Leioa donde trabajamos: Iglesia de San Juan Bautista, Ermita de Andra Mari de Ondiz, Ermita de San Bartolomé, Palacio Artaza, Palacio Mendibile, Torre de Ondiz, Puente de Udondo, Museo Vasco de Historia de la Medicina y de las Ciencias, Museo del Chacolí, Campus de Bizkaia de la UPV-EHU, iglesia de San Juan Bautista, ermita de Andra Mari de Ondiz, ermita de San Bartolomé, ermita de San Mamés o de Santimami, capilla de San Máximo, Palacio de Artaza (1914, Manuel María Smith para Víctor Chávarri), Palacio de Atxutena o Atxutegiena, Palacio Mendibile (Museo del Chacolí), Puente de Udondo (hierro del Puente del Arenal o de Isabel II, 1845-1848, reubicado 1876), Bulevar de Udondo, monte Kurkudi (126 m), monte Bolumburu, monte Ikea, río Nervión, río Gobela, río Udondo, caserío Alzaga, casa consistorial (1891).

Principales zonas industriales, comerciales y de actividad de Leioa: Universidad del País Vasco / UPV-EHU (Campus de Bizkaia), Biblioteca Central (UPV-EHU), Parque Científico / Parque de la Ciencia, Instituto Biofisika, Escuela de Hostelería de Lejona, aeródromo de Lamiaco (histórico), Estación de Leioa (Metro L1), Estación de Lamiako (Metro L1).

Principales calles y carreteras de Leioa: Carretera de la Avanzada, Bulevar de Udondo, Avenida Sabino Arana, Avenida Iparragirre, Avenida Universidad, Carretera de la Universidad, Carretera de la Avanzada (Avanzada errepidea), Iparragirre etorbidea, BI-637, Oteiza Plaza (campus EHU), Laboa Plaza (campus EHU).

Historia de Leioa: El 31 de octubre de 1526 la parroquia de Lejona se segregó de Erandio, creándose una anteiglesia en la Merindad de Uribe. En 1847 Pascual Madoz describió Lejona con 389 habitantes. El Palacio de Artaza fue diseñado en 1914 por Manuel María Smith para Víctor Chávarri. El Puente de Udondo reutiliza el hierro del Puente del Arenal o de Isabel II, construido entre 1845 y 1848 y reubicado en 1876. En 1979 'Leioa' se convirtió en el único nombre oficial del municipio.